1.공장부지 소재지 - 충북 음성군 금왕읍
2.지목 - 임야, 전, 답, 대지, 과수원, 도로​​

3.토지 용도지역 - 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형)​​​

4.토지 총면적 - 공장용지 38,066㎡(11,514.96P) + 진입도로 지분 1,402㎡(424.1P) = 39,468㎡(11,939.07P)​​

5.도로여건 - 2차선도로에서 약 350m 인접하며, 8m폭의 도로로 진출입하여 트레일러 등 대형차량 출입 원활​

6.교통여건 - 평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 3km 거리에 근접위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함

7.주변여건 - 주변 농경지, 소규모 주택지 혼재지역

8.물건 특장점

  (1) 대지 총면적 11,939P, 100% 계획관리지역 토지
  (2) 매매가격 3.3㎡당 75만원으로 토목공사까지 완료하여 매매하는 매매가격 저렴한 공장용지​

  (3) 공장설립(신설) 승인받아, 이행보증금, 농지보전부담금, 대체산림자원조성비 등 제 부담금 전액 납부함
      - 법면의 보강토 옹벽공사, 토지 평탄공사, 저류조 공사 등 1단으로 토목공사 완료하여 매매함

   ● 공장설립(신설) 승인​으로 1차로 허가받은 부지 면적(중앙테크) : 27,490㎡(8,315.72P) + 진입도로 지분 701㎡(212P) = 28,191㎡(8,527.77P)

​    * 허가 업종 : 육상 금속 골조 구조재 제조업(C.25)
​    * 생산품 : 동바리(가설부재)
    * 건축 허가면적 : 제조면적 3,300㎡(998.25P), 부대시설 200㎡(60.5P)
   ​ * 개발행위허가 받음 : 이행보증금(산지 외 252,800,000원 / 산지 79,200,000원), 지역개발공채 43,330,000원, 면허세 27,000원 납부함  ​

   ​ * 농지전용 허가 받음 : 농지보전부담금 182,335,410원, 면허세 27,000원 납부함
  ​  * 대체산림자원조성비 납부(면적 7,185㎡) : 53,793,630원

   ● 공장설립(신설) 승인​으로 2차로 허가 진행중인 부지 면적(제이산업) : 10,576㎡(3,199.24P) + 진입도로 지분 701㎡(212P) = 11,277㎡(3,411.29P)

​    * 2024.4월 중순경 허가 받음
    * 토목공사 완료하여 매매함(2024.6월 중순경까지)
    * 개발행위허가 받아 이행보증금, 지역개발공채, 면허세 등 전액 납부 예정임  ​

   ​ * 농지전용 허가 받아 농지보전부담금, 면허세 납부 예정임  ​

    * 대체산림자원조성비 납부 예정임  ​

    * 매매금액은, 인허가 완료 + 토목공사 완료하여 1차로 허가받은 부지 면적(중앙테크)​와 함께 평당 75만원에 매매함

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  (4) 법면 로스가 거의 없어 토지 가용면적 95% 이상의 활용도 높은 공장부지​

  (5) 마당 야적 공간을 넓게 사용하는 타워크레인, 철구조물 제작, 건축자재 등의 업종에 적합한 공장용지​​​

  (6) 전체 11,939.67P을 2필지로 분할 매각 또는 통으로 매각함​

  (7) 2차선도로에서 약 350m 인접하며, 8m폭의 도로로 진출입하여 트레일러 등 대형차량 출입 원활​

  (8) ​평택제천고속도로 금왕꽃동네I.C까지 약 3km 거리에 근접위치하여 접근성 및 물류운송에 용이함​​​​​